Як зняти житло в США за $30 на місяць та скористатися програмами соціальної підтримки
Затрати на оренду власного житла є однією з найвищих статей особистого чи сімейного бюджету. Незважаючи на те, що ринок оренди в Америці дуже розвинений, багато американців, а також новоприбулі іммігранти, стикаються з фінансовими труднощами при оренді житла в країні. Тим не менш ціни на житло в США можуть бути суттєво нижчими, якщо у людини низький рівень доходів (особистий чи сімейний).
Отримати соціальне житло можливо в будь-якому штаті, якщо знати, де шукати такі опції, як правильно подати документи і як спілкуватися з орендодавцем. У цій статті ми розглянемо реальну історію нашої героїні, Марії Французової. Вона переїхала до США в жовтні 2022 року і змогла отримати соціальне житло за короткий термін, орендна плата за яке становить всього $30 на місяць.
Що таке «низький дохід» у США? Розбираємося в термінах
Для визначення, чи підходить людина для участі в програмі отримання соціального житла, першим ділом необхідно враховувати її дохід у тому штаті, де вона працює і претендує на житло для малозабезпечених. Низький дохід, або «low income», визначається в кожному штаті на основі даних, що надаються Міністерством житлового будівництва і міського розвитку США (HUD), які щорічно оновлюються.
Давайте розглянемо поріг низького доходу для отримання соціального житла для сім'ї з двох осіб у різних штатах на 2025 рік:
| Штат / Місто | Дохід для отримання житла на рік |
|---|---|
| Чарльстон, Південна Кароліна | $42,050 |
| Остін, Техас | $37,000 |
| Сан-Франциско, Каліфорнія | $78,350 |
| Нейплс, Флорида | $41,750 |
| Чикаго, Іллінойс | $44,850 |
| Нешвілл, Теннессі | $42,800 |
Ці цифри наочно показують, як різняться ціни на житло і рівень життя від штату до штату. Те, що вважається низьким доходом, різниться в кожному регіоні.
Основні види соціального житла
Залежно від рівня низького доходу, існує два основних види соціального житла:
- Житло для малозабезпечених або low-income housing. Це житло призначене для окремих осіб або сімей, які не можуть собі дозволити орендувати житло за ринковими цінами. Рівень орендної плати визначається у відсотках від доходу і може бути дійсно низьким — від $30 до $50 на місяць, залежно від штату.
- Доступне житло або affordable housing. Це житло в США, на яке сім'я або окрема особа витрачають не більше 30% свого доходу. Ним часто можуть скористатися люди з доходами трохи вищими, ніж установлений мінімум у штаті, але які при цьому відчувають фінансові труднощі.
Програми для отримання соціального житла
Існує кілька програм, що надають можливість людям із низькими доходами зняти недороге житло в США:
Державне житло (Public Housing)
Це житло, призначене для людей із низьким рівнем доходу, а також для літніх людей і людей з обмеженими можливостями. Вартість оренди розраховується на основі доходу орендаря та його здатності оплатити оренду.
Програма Section 8 (Ваучер на оренду житла за вибором)
Це одна з найвідоміших програм підтримки для малозабезпечених. Програма 8 у США надає так звані «ваучери на житло», які покривають різницю між сумою, яку людина може собі дозволити платити за оренду, і фактичною вартістю житла. Це дозволяє людям орендувати житло на відкритому ринку, а не тільки в спеціально відведених районах.
Приватне субсидоване житло (Privately Owned Subsidized Housing)
Це форма приватного житла, яке субсидується державою або некомерційними організаціями. Частину орендної плати оплачує орендар, а решту держава компенсує власнику.
Додаткова підтримка та пособія по старості
Соціальні програми в США також включають допомогу для певних категорій громадян. Наприклад, спеціальні програми надаються ветеранам, включаючи ініціативи щодо забезпечення доступу до житла для ветеранів з низьким доходом або бездомних ветеранів.
Для людей похилого віку існують наступні види підтримки:
- Medicare — медстраховка для літніх людей (65+).
- Social Security — федеральна програма соціального страхування.
- Соціальна допомога для малозабезпечених — виплати для іммігрантів, які не працювали в країні, але потребують фінансової підтримки.
Завдяки підтримці з боку держави, доступна допомога по старості в США для емігрантів, які не працювали в країні. Повний пенсійний вік у чоловіків і жінок однаковий і залежить від року народження. Граничний вік виходу на пенсію в Сполучених Штатах — 67 років.