Як до Львова колись приєднали села: історія розширення міста та особливості районів

Ще трохи більше як сто років тому елітна вулиця імені Генерала Чупринки була селом. Такими ж свого часу були сучасні мікрорайони Львова Пасічна, Личаків, Клепарів, а Кульпарків постав із фільварку, який пан Гольдберг збудував 1425 року. Насправді Львів княжий, місто в мурах, був розміром лише 5 гектарів. Та згодом «обростав» територією. І Львів у теперішніх межах – це 182 кв. км площі та плюс кілька десятків сіл і поселень, які увійшли до складу міста в різні часи.

Етапи територіального розвитку міста

Перша згадка про Львів датована 1256 р. Його заснував галицько-волинський князь Данило Романович. Загалом у територіальних змінах Львова як міста можна виділити кілька важливих етапів. Перший – 1356 рік, це надання Львову території, так званого привілею на маґдебургію польського короля Казимира, де було визначено ті землі, які входили до юрисдикції міста Львова. Це було так званих 100 франконських ланів земельної площі; 1 лан дорівнював 24,5 га.

Львівські села, які підпадали під владу львівського магістрату, існували протягом тривалого часу. Збоїща, Білогорща, Брюховичі – це були міські села. Їхні мешканці вважалися підданими львівського магістрату і сплачували податки до міської скарбниці. Але міські права мали тільки ті люди, які жили в середмісті. А так звані передміщани не могли обирати львівську владу, не мали права торгувати у Львові – це було прерогативою повноправних мешканців міст. У XVIІ столітті Львів уже був найбільшим містом України за кількістю населення. До середини XVII століття на міських землях було дев’ять сіл і найбільші з них, такі як Клепарів та Замарстинів, вже становили зі Львовом суцільну забудову.

Новий етап територіального розвитку Львова розпочався із переходом міста під владу Австрійської монархії, 1772 року. Австрійці розібрали укріплення навколо середмістя, розпланували проспекти на місці валів та ровів і розпочали забудову другого берега Полтви, на захід від Львова. Так розпочався процес приєднання до міста приміських сіл. За Австрії поділ на міщан і передміщан зник, тому що австрійці скасували магдебурзьке право.

Наступним етапом розширення міста можна вважати другу половину ХІХ століття. Цьому сприяють стрімкий економічний розвиток Галичини та Львова зокрема. У цей час у Львові будують кілька великих промислових підприємств, а після спорудження 1861 року першої в Галичині залізниці Львів-Перемишль місто також розвивається як великий транспортний вузол. Такі ґміни, як Замарстинів, Клепарів, Кривчиці, Левандівка, стають фактично продовженням міста, такими собі “спальними районами” для робітників.

На початку 20-х років ХХ століття процес розширення меж Львова активізується з появою проєкту розвитку «Великий Львів» Ігнація Дрекслера. Білогорща, Волиця, Поріччя, Замарстинів остаточно увійшли до Львова у 20-х роках ХХ століття.

Сучасний стан та адміністративний поділ

Сьогодні Львів є центром великого району. На основі сучасних статистичних даних можна розглянути характеристики Львівського району:

Нерухомість у Львові: бюджетні та елітні райони

Ціни на житло у Львові відрізняються в залежності від того, де майбутній покупець хоче придбати оселю. Умовно Львів можна поділити на дві великі зони: район Старого Львову та Новий Львів. Так, є більш бюджетні квартири, які здебільшого знаходяться у колишніх промислових районах Львова, дорожча нерухомість зазвичай розташована біля зелених зон, – це парки, алеї та бульвари, або ж в історичному центрі міста.

Особливості історичного центру

• Вартість: Ціни на житло в центрі в середньому стартують від 1,5 мільона гривень і невпинно ростуть вверх. За таку вартість вдасться придбати невеличку однокімнатну квартиру в будинку австрійського типу.
• Переваги: Нерухомість в історичному центрі Львова – це чудова пропозиція для тих, хто любить бути в центрі всіх подій. Саме тут можна смачно поїсти, сходити в музей, театр чи потрапити на імпровізований мистецький перформанс на вулиці.
• Рентабельність: Якщо покупець планує здавати придбане житло – то досить швидко почне отримувати прибуток, попит серед туристів на оселю в самому центрі Льовова завжди є.

Перспективним районом для покупки нерухомості став округ біля ТЦ Форум. Біля вищевказаного ТЦ доволі тиха ділянка, поруч є зелені зони, а також тут є новобудови для тих, хто звик проживати у будинках подібного типу. Крім цього, біля ТЦ зручна інфрастурктура – залізничний вокзал неподалік, є зупинка громадського транспорту та затишні кав’ярні.